Imóvel de renda
Renda com aluguel de galpões logísticos
Galpões hoje, a liberdade do amanhã.
O galpão logístico é o imóvel onde as empresas guardam e despacham o que vendem, e quem é dono recebe o aluguel. Para quem já tem apartamento na praia, é outra forma de investir em imóvel.
Como o galpão vira renda
- Ganhe com aluguéis
- Quem ocupa o galpão é uma empresa, que paga aluguel todo mês num contrato de prazo longo, em geral corrigido por um índice de inflação.
- Na região certa
- Galpão bom fica perto de rodovia e de porto, onde a indústria e o comércio eletrônico precisam estar. Em Santa Catarina, isso é a BR-101 e o caminho dos portos.
- Sem consumir o seu tempo
- Nos condomínios logísticos, a locação e a manutenção costumam ficar com uma administradora profissional, e você acompanha pelos relatórios.
Santa Catarina, em números
19,1%
dos contêineres do país passaram pelos portos de Santa Catarina em 2025: 2,93 milhões de TEUs.
Referência: 2025. Fonte:
FIESC, com dados da Antaq5%
de vacância de galpões logísticos em Santa Catarina no fim de 2025, a menor do país.
Referência: 2025. Fonte:
Colliers, publicado pela Mundo LogísticaR$ 208,4 bi
em vendas do comércio eletrônico no Brasil no primeiro semestre de 2026, alta de 16,9% sobre o mesmo período de 2025.
Referência: 1º semestre de 2026. Fonte:
Confi Neotrust, publicado pela CNN Brasil
Antes de investir, confira
- Quem aluga, por quanto tempo ainda vale o contrato e o que acontece se a empresa sair antes.
- Como o aluguel é corrigido e quem paga as despesas enquanto o galpão estiver vago.
- Quem administra o condomínio, quanto cobra e de quanto em quanto tempo presta contas.
- O que você compra, no papel: o imóvel com matrícula, a cota de um fundo imobiliário ou ações de uma empresa dona do galpão. Cada forma tem regras próprias de venda, de imposto e de documentos.
- O estudo por trás de qualquer número de retorno. Projeção não é garantia.
Perguntas frequentes
Quanto rende o aluguel de um galpão logístico?
Depende do contrato, do inquilino e do preço pago pelo imóvel. A Ático não publica rentabilidade: todo número de retorno é projeção de quem estrutura o negócio, e vale pedir o estudo que o sustenta.
A renda é garantida?
Não. O galpão pode ficar vago, o inquilino pode sair no fim do contrato e o aluguel de mercado pode ser menor que o projetado.
Preciso cuidar do inquilino?
Em condomínio logístico com administradora, não: ela cuida da locação e da manutenção e cobra uma taxa por isso, que sai do aluguel.
Posso vender quando quiser?
Imóvel não tem a liquidez de uma aplicação financeira. A venda depende das regras do contrato e de encontrar quem compre.
Faz sentido para você?
A conversa começa pelo que você quer do dinheiro e por quando vai precisar dele. Depois, o imóvel.
Conteúdo informativo. Não é oferta de investimento, recomendação nem promessa de rentabilidade: o aluguel depende de contrato, de inquilino e de vacância.